萧山公寓厂房出租价格表（萧山公寓厂房出租价格表最新）

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厂房可以改公寓出租吗

1、老旧厂房可以改成居住用途，如公寓或员工宿舍，但这是一个涉及多方面法律法规和政策要求的复杂过程。 如果将老旧厂房改成公寓： 需要符合规划：改造必须符合城市总体规划和控制性详细规划，并经过规划、住建、消防和环保等多部门的联合审批。

2、作为公寓从业者，这些目前监管部门明确罗列的点，基本都做不到。各地方都有出台此类禁止工业厂房改出租房的政策，最重要的是为了防止变相用租赁权销售，因为工业厂房的成本相对住宅（比如城中村自建房）来说极低的。

3、厂房原则上是不允许改变使用性质的，如本来是用来生产或办公，却用来改成公寓住人，一般就不行。在同一厂房空间内，改成一半生产一半住房肯定不行；但同一栋厂房上下不同的楼层，改造住房需要符合相关工程建筑的消防技术标准，同时也要看当地是否有这方面（工改住）的政策支持。

4、工业用房不可以改作公寓使用。工业用地的定义是专门用于建设独立的生产场所，如工厂、车间、手工艺作坊以及与之相关的建筑安装和排渣场地。这类用地不包括住宅建设，因此工业用房不能转变为公寓。

5、获得相关许可证。总之，是否可以将厂房合法改建为公寓，需要根据当地的法律法规和政策来确定。建议您咨询当地相关部门，了解具体的规定和要求。同时，为了确保合法性和安全性，进行改建前需要进行必要的审批程序，并且确保进行足够的建筑结构改造和安全设施设置。这样才能保证改建后的公寓的合法性和安全性。

6、可以，但要满足一定条件。2018年6月，北京市四部门印发《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》，明确提出可将低效闲置的厂房等非居住建筑改建为租赁型职工集体宿舍。截至2020年11月底，北京市已有3000套由闲置厂房改建的“蓝领公寓”投入运营。

公寓出租应该注意哪些问题

慎重选择房源：在寻找房源时，应避免与不正规的中介机构合作。确保通过具备合法资质的中介来寻找房源，以减少未来可能出现的纠纷，并保障自己的权益。 审查房产文件：确定租赁房屋后，租客必须仔细检查房屋的产权证明。务必在签订租赁合同之前核实这些文件，以确保租赁的合法性，并明确双方的责任与权益。

租公寓房子需要注意以下问题：查看相关文件：确定物业后，务必要求查看房屋的产权证，确保房屋的合法性。签订正规的租赁合同，以保障自身合法权益。确认物业管理：询问并确认出租屋是否有物业管理，以及物业公司的服务质量。物业管理的优劣直接关系到居住环境的卫生、安全和配套设施的维护。

寻找这类房源时，注意找存在相关资质的中介公司，防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生，租房人自身权益无法获得保护。租房人要注意查看该房的房产证，且不要忘了签订好相关的租房合同。

公寓出租需要什么手续

法律分析：到工商部门办理工商登记：个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系 *** ）；注册资金； 拟注册公司名称若干 ；公司经营范围； 注册地址产证、租赁合同。

出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民 *** 房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交文件，包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、市人民 *** 规定的其他文件。

公寓出租属于盈利性行为，因此，若要合法营业，是需要办理营业执照的。这包括到工商部门申请营业执照，向消防局获取消防安检证，以及向税务局完成税务登记手续。 小巧的公寓，其温馨的格局，非常适合情侣或新婚夫妇居住。尽管空间紧凑，却能营造出都市中的浪漫氛围。

一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；出租房屋的基本情况、租金和租期；房屋权属证书或者房屋来源证明；本市规定的其他内容。

公寓出租需要的手续如下：租赁双方证件准备 出租人需要提供身份证、房产证等相关证明文件，以证明对公寓的合法所有权。 承租人则需要提供身份证或其他有效身份证明文件，以证明身份和租赁资格。

个人公寓出租需要什么手续？A．首先要与业主签订相关的合作协议，一般合同的年限至少要十年左右，以确保在经营的过程中，不会因为各方面问题，出现房屋的变动影响生意。其次租用的房屋用途要明确，办理相关的营业执照，卫生许可证，消防安全许可证。

工业用房可以做公寓吗

1、工业用地公寓属于违规建筑，不能购买。以下是对这一问题的详细解违规性 国家严禁在工业用地上开发公寓住房：根据国家政策，工业用地仅允许用于建设工业厂房、工业办公用房及工业配套用房，严禁开发建设除这些用途之外的任何形式的“公寓住房”并出售。因此，工业用地公寓在本质上属于违规建筑。

2、工业用房不可以改作公寓使用。工业用地的定义是专门用于建设独立的生产场所，如工厂、车间、手工艺作坊以及与之相关的建筑安装和排渣场地。这类用地不包括住宅建设，因此工业用房不能转变为公寓。

3、工业用地不可以做成单身公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣（灰）场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成单身公寓。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

公寓到底能不能买

购买公寓房是可行的，但需要注意的是，公寓房通常要求一次性支付较高的首付比例，即房款的50%，这意味着你需要立即支付一半的房款，而且通常无法使用住房公积金贷款，只能选择利率较高的商业贷款。

公寓房能买，弊端是公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的贷款。并且不太好出租，通常公寓为两梯多户，这样的格局不太受租客的欢迎，出租率不是很高。并且这类不能迁户口，对上学、工作、结婚都会产生极大的影响。

公寓能买，但需谨慎考虑个人需求和条件。公寓的优点： 不限购不限贷：对于没有购房资格或背负较多贷款的人来说，公寓是一个选择。 地段好：公寓通常位于交通、商业、医疗、教育等配套更齐全的地段。 价格低：相比同地段的住宅，公寓价格通常更低，总价低、面积小、首付也相对较低。

四十年产权的公寓房同样可以买卖。房子的产权年限取决于其所建土地的性质。如果土地是工业用地或商业用地，那么房子的产权年限通常在40至50年之间。相比之下，住宅性质的土地所建的房子产权年限为70年。然而，不论是哪种性质的土地，这些房子的买卖交易都是允许的。

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