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上海静安【中兴路壹号】

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融信万科·中興路一號Oriental One

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— 景观 —

Landscape design

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▲实景照片

总体介绍

该项目位于上海市静安区，基地东至宝昌路，西至公兴路，北至中兴路，南至临山路。周边配套生活服务设施较为完备，生活便利。周边处于老城区城市更新区，城市界面较为杂乱。因此，通过该项目的建成，带动老城区新生活力，提升周边环境品质，成为该项目的诉求之一。

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▲区位分析（仅供参考，可能与实际地理位置存在差异）

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▲现场照片

百万方中兴城

在上海，中兴路一直是一个很奇特的所在。

明明距离人民广场只3公里，却总被繁华绕开；明明远比大宁距离人民广场更近，但是不动产资源的价值却不如大宁。

直到整个中兴路沿线大规模的旧区改造开始，这个板块的活力才慢慢重新被激发。从介入雅宾利项目开发开始，万科就给整座中兴城注入了源源不断的活力。

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效果图

自2003年启动拆迁，中兴城，作为一个城央大型旧城改造项目更先由上置集团开发，当时住宅称为绿洲雅宾利花园。后来，上置集团卖了60%的股权给万科。随后，绿洲雅宾利花园的名字不再使用，取而代之是万科翡翠雅宾利。

2016年，万科入股由融信以110亿竞得的中兴路地王，造就了今天的中兴路一号。目前项目东区住宅已入市售罄，西区正在建造中。

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实景图

此后，万科积极投身参与商务印书馆第五印刷所、中兴绿地的焕新，百万方中兴城初具模样。

效果图位于静安的中兴城片区是一个有趣的样本。万科在建设中興路一號的同时提出了中兴城计划，让“新面孔”与被保留下来的老旧街区和谐共生。

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万科首先以“新面孔”——中興路一號为融合的切入点。这是由普利兹克奖获得者、世界知名建筑师理查德·罗杰斯的事务所RSHP操刀的住宅作品。中興路一號十栋单体以点状式高低错落排布，降低了对城市界面的占用，又尽可能保证每栋建筑的通风、采光和视野。住宅楼采用红黄渐变外墙，根据渐变程度不同打造每栋建筑独有的标识性。红与黄，是从石库门、花园洋房中提取的色彩元素，象征着上海中西交融的文化内涵。

不同于一般住宅的内外“界限”分明，中興路一號是一个开放的社区。开放是国际建筑行业的一种主流趋势，也是面向未来的建设模式。中興路一號选择主动拥抱这种趋势。

为了将社区打开与周围的城市空间融合，万科为这个项目量身定制了一座“超级底盘”，它由商业、展览、运动会所不同功能的空间等组成，串联了每栋住宅。更加难能可贵的是，这座“底盘”对外界开放。正是由于这一新物种的存在，中興路一號对外部街区保持开放姿态的同时又维持了私密的空间。

开放还体现在对“红线”的主动退让。退让出的空间变成一个个沿街小广场，让各种生活场景在这里萌生。正是这样一种友善而又开放的社区态度，让中興路一號成为国内住宅开发的一个样本。

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开启我们深入了解之路

中興路一號万科和融信合力2019年的地王重磅作品，由大师团队理查德·罗杰斯建筑事务所RSHP（Rogers Stirk Harbour & Partners）、如恩设计研究室（Neri&Hu）合作打造，具有精工建造、国际视野、多元融合、大师合作、业态融合、生活引导等特点，目标客群定位为具有一定的经济基础，对艺术、生活、时尚具有较好的品味与鉴赏能力，占据广泛的社会资源的精英群体。针对这一群体的需求，该项目的景观设计目标即为业主打造出一个具有高品位、艺术感、精致感的高端定制产品，建立起自然与高技的对话，打造出一个位于都市之中的森林花园。

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全区整体规划呈扇面形展开，两条舒展流畅的交叉弧线道路像两根扇骨，支撑起空间的整体结构，建筑有序分布于“扇面”之上，这种布局既保证了社区内部景观的私密性和流畅感，也使得无论从建筑的哪一个方向望出，都能得到较好的景观效果。整个空间干净而简洁，有力流畅的线条赋予这个空间更多的几何美感，契合理查德·罗杰斯高技派建筑中炫目的韵律感。

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值得一提的是，该项目引入纽约“High Line”的理念，在标高约9米的三层空间建造空中走廊，利用空中走廊将全区10幢建筑进行串联，在地面以上、住宅以下打造出一个“超级底盘”，创造出一个多层次、多维度的丰富景观空间。

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▲多维度设计概念图

前场

设计师采用大跨度的拱门门头将园区内外进行界定，营造出一个具有仪式感、尊贵感的归家入口。

拱门下由片片玉石组成的景墙，像一把中国玉扇，半隐半漏之间，透出园内的流光溢彩，使园内外景色相互交融。

▲前场入口模型

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景墙材质突破性地选用前沿材料超薄石材，具有质轻、柔性、便于安装的施工特性，以及通透、自然的观赏特性，成为该项目中的一大亮点。

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▲苹果澳门金沙店超薄石材幕墙

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▲超薄石材结构分析

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▲石材比样排号

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景墙下的镜面水景池壁的铜板由现场开模浇筑制成，表面经打磨形成类似自然水波纹理的的肌理质感，充分展现了本项目的高定感。

▲样材比选

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在入口景墙背后的水景之上，伫立着三块景石，通过对景石的形状进行模拟推敲，摹写中国传统文化中的“一池三山”，彰显东方文化意蕴之美。

后场

来到后场区域，设计希望将上部与下部空间通过大地造景手法，将公区景观融合进下沉庭院，使上下空间成为一个整体。下沉庭院曲折蜿蜒的步道呈五折逐级展开，完成了空间序列的塑造，并通过精心设计的花境景观，将它做成了一个空间丰富、开合有度、生机盎然的“仲夏夜之梦”主题花园。

▲下沉庭院模型

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花境之中，散布点缀着一组主题为“爱嫩花汁”的灯光艺术装置，造型精巧别致，材质玲珑剔透。这些灯光小品由日本玻璃艺术家荒川尚也进行特殊设计定制。

▲“精灵与露珠”主题艺术品——荒川尚也

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随着夜幕降临，点点灯光亮起，一个个精致的艺术灯饰仿佛一颗颗晶莹饱满的花汁，又似一只只暗夜精灵，散落在花丛中，为这个花园增添一抹浪漫而又神秘的色彩。

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在植物种植方面，务求打造自然、精致的效果，师法自然，再现“仲夏精灵森林”中的自然、神秘与静谧。同时，不同调性的植物区域，在整个区域中流动穿插，引导使用者的视线，向远处延伸。

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▲栽植设计平面图

花境区域以柔美、浪漫为主要基调，以绿色和白色为主要色彩，间以清爽的蓝、紫花卉，形成清新浪漫的花境感受，同时结合雾森系统，制造浪漫气氛。

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考虑到植物根系的深浅、土球大小对该场地的适应性，故选用枝干纤细、树型瘦高、分枝点低、枝条飘逸且直根性，土球大小适中的树种（河桦）作为该区域的骨干树种，从而达到更好的绿化效果。

▲下沉庭院断面

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对于场地内的两个人防楼梯，设计一侧将其挑空，使之成为观景平台，另一侧则用镜面玻璃进行围合，使其消隐在花园之中，并将其作为幕墙，投映经艺术化处理的弯月，在树丛的掩映中若隐若现，使其成为整个景观空间的点睛之笔。建筑映射在镜面幕墙中，掩映在山林间，似梦似幻。

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拾级而下，耳边环绕着莺声燕语，空气中弥漫着花草芬芳。草在结它的种子，风在摇它的叶子。临水而坐，听着身边潺潺的流水声，悠闲地细品一份精致的英式下午茶，感受宛如昔日上海老克勒的腔调与情怀。

— 室内 —

Interior design

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建筑外观

项目邀请 普利兹克建筑奖获得者理查德·罗杰斯的 RSHP事务所 为其操刀建筑外观，而会所室内由如恩设计、设计共和打造，样板间则集结了LSD、紫香舸、澳洲Stack等共同设计。

会所

建筑设计：理查德·罗杰斯RSHP事务所

室内设计：如恩设计

软装设计：设计共和

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# 270°转角无柱落地窗

视野多向性和交互，是住在城市中心塔尖住宅区别于乡野大宅更大的意义，RSHP认为转角无柱的通透和无阻隔的交融应是建筑更大的坚持。

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△中興路一號转角窗尺度示意图

所以每个转角户型都拥有约270°的环幕视野，约10米的大尺度落地转角窗，让城市天际成为窗前永恒的风景线。

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△中興路一號270°创意体验间景致示意图

# LDK开放式一体化空间

交流是现代家庭越来越注重的部分，以起居室Livingroom、餐厅Dining room、厨房Kitchen一体的开放式格局，淡化了空间的界限，减少了墙面阻隔。

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△中興路一號创意体验间实景图

空间更为开阔舒朗，在提升采光、空气流动的同时，让家庭成员之间拥有更频繁的交流频率，造就多场景、多元化、多样性的高成长性空间。

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△中興路一號创意体验间实景图

楼王户型达到了约70平米的中厨、西厨岛台、超大客餐厅的开放式空间。

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△中興路一號创意体验间实景图

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△中興路一號创意体验间实景图

# 突破的可变户型

创新的结构设计实现了套内无承重墙柱的空间格局，整个户型空间的可变性，以一面自由移动的墙体来实现，墙体可作为衣柜的储物功能设计，实现高性价比的空间使用率。

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△中興路一號变户型空间变化示意图

自由灵活平面下的超前创新户型，移门移动柜创造出的可变次卧，适应了不同时间段的家庭结构（派对模式、二人世界、三口之家）和相应的生活场景。

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△中興路一號可变户型空间变化示意图

单身时次卧完全合拢可以释放出更大的客厅空间，可以作为工作室也满足最强的社交功能；二人世界，移开2m左右开间可作为独立的衣帽间和分区收纳使用；当新生命降临或父母、客人偶尔留宿时，也可以瞬间打开满足次卧功能。

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△中興路一號可变空间示意图

可变户型设计采用“智能室内空间灵活可变分隔模块”替代传统墙体，减少的墙体可作为家具空间，增加户内使用面积；业主可根据各种生活状态，随时随地一键轻松改变室内户型格局，做到真正意义上生活品质提升。

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△中興路一號可变空间示意图

更大的技术亮点是代替隔墙的移动柜采用机器人底盘，配置三个固定点位的无线充电，采用智能一键控制，具备无线无导轨移动、故障报警、避障、火灾报警等功能。理论上代替墙的柜体可以变动到任何位置。

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△中興路一號可变空间示意图

# 多维的收纳体系

基于安全、健康、利于使用和设计风格等多维度打造更符合客户需求的设施设备，为业主前置设想收纳需求与内容，打造全屋收纳。

包含玄关、家政、橱柜、卫生间等，利用分区收纳、物品归类搭配专业五金设备，使得空间利用更大化，为空间利用提供多种可能性和灵活性。

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△中興路一號厨房收纳系统示意图

厨房的极致收纳体系包括一系列的小五金和收纳模块，轻松抽、踢脚抽、升降拉篮、太空舱、抽拉板、下拉托盘模块等，更预留厨房小家电电源位置，让厨房用具可以有序的摆放，各种食材也能更好的就位。利用踢脚高度设置的踢脚抽空间，可以足足放下两箱听装可乐。触控式可抽拉龙头也让厨房清洗更加轻松。

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贴心收纳功能的玄关柜，柜层板可自行调节，不同高度的鞋子、靴子都可以恰到好处的安放；家政柜结合洗涤用品收纳，同时设计了可抽拉式家政台面，让日常生活使用更加便利。

在售户型如下

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48㎡的这款小户型，

更适合单身的精英阶层来购买，位置在中间套，虽然面积小，但是五脏俱全，一个人或2口之家居住比较惬意。该户型总价在600-700万/套，入手门槛低。

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建面100㎡的户型，

270°观景的超大落地窗真是赚足了眼球，设想一下，晚上在落地窗前就可以看到陆家嘴三件套。

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