杭州二手商铺交易税（杭州商业二手房交易税费）

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请问50十万的二手商铺要交多少税.

1、企业所得税针对企业的利润征收，基本税率为33%，另有18%和27%的优惠税率。应纳税所得额在十万以上按33%征税，三至十万按27%，三万以下按18%。企业所得税的征收方式有核定征收和查账征收两种。 个人独资企业在地税缴纳个人所得税，适用5%至35%的五级超额累进税率。

2、一般来说，这些费用可能占到房屋总价的5%-10%。因此，购买50万的房子可能需要准备额外的约5万至十万的税费和其他费用。此外还需考虑一些零星的额外费用如中介费、手续费等，这部分预算预留数额一般为一到几万元不等。 贷款和利息支出：如果购房者选择贷款购房，还需要考虑贷款的利息支出。

3、二手房总价超过50万的，通常可以砍价3万元到5万元左右，即总房价的6%10%。二手房总价超过100万的，砍价空间可能更大，一般在5万元到10万元左右，也是总房价的5%10%。业主急于出售的房子：急售原因：业主可能因为挽救公司、家庭急需用钱、离婚分财产等原因急需出售房屋，这类房子的砍价空间通常较大。

4、如果是全款买的话，要交契税5%，营业税免了，个税也免，中介费都是5 贷款的话，要交贷款服务费，但没多少，北京这边是3000贷50万，加十万多交50元。希望我的回答能帮到你。

5、办不动产权证的工本费80块钱就可以。如果你要连卖方的税也交了，那房东的税是总价1%的个人所得税，因为他满两年了所以不用叫6%的营业税，也就是说，如果所有税都是你交，那你只要交总价2%，也就是10000块。另外，因为你不用贷款，总价可以写低一点，写成三四十万，这样可以少交些税。

二手商铺买卖税费要怎么算

二手房商铺出售卖房需要承担的税费：个人所得税，印花税，土地增值税，和手续费等。

增值税：按照税率55%计算，由卖方支付。若为非普通住宅且购买时间不足2年，或为普通住宅但购买时间不足2年，均按全额征收。若为非普通住宅且购买时间超过2年，或为普通住宅且购买时间超过2年，则按两次交易差价征收。非住宅类房产如商铺、写字间或厂房等，不论购买时间长短，均需全额征收。

法律分析：二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。同时，商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。卖亏了也要交增值税。

买家需要支付的税费 房地产交易手续费：按照3元/平方米的标准收取。 房屋登记费：每本证书收取550元，每增加一本证书加收10元工本费。 权证印花税：每本证书收取5元。 印花税：按照房屋产价的0.05%征收。 契税：明细按照交易价（或评估价）的3%征收。

二手商铺需要交多少税

1、二手房商铺出售卖房需要承担的税费：个人所得税，印花税，土地增值税，和手续费等。

2、出售二手商铺，当交易价格达到100万元时，需按照总购房款的3％至5％缴纳契税。这一税率是由省部级 *** 机构根据实际情况决定的。无论是交易、赠予、互换还是承继，契税最终由取得房产所有权的人支付。 交易服务费：对于在建商住楼，交易服务费为每平方米3元；而对于经济适用房，费用递减，由卖家承担。

3、契税：明细按照交易价（或评估价）的3%征收。卖家需要支付的税费 卖家在出售商铺时，无论商铺的使用年限是多少，都需要缴纳以下税费： 房地产交易手续费：按照3元/平方米的标准收取。 印花税：按照房屋产价的0.05%征收。

4、法律分析：二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。同时，商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。卖亏了也要交增值税。

杭州市二手房税费有哪些?求告知

1、杭州市二手房税费主要包括契税、营业税、个人所得税以及其他一些相对较少的费用。契税 首次购房且面积90平方以下：按照1%缴纳。首次购房且面积90平方以上（含90平）至144平方以下：按照5%缴纳。以下情况按照3%缴纳：面积144平方（含144平）以上；非首次购房；车库；非普通住宅。

2、一般按照交易差价的20%或者房屋总价的1%征收（具体以当地政策为准）。如果房屋是家庭唯一住房且持有满5年，可以免征个人所得税。优惠政策 首套房契税优惠：如前所述，首套房且面积小于一定标准的，可以享受契税税率优惠。增值税及附加免征：个人出售购买2年及以上且为家庭唯一住房的，免征增值税及附加。

3、杭州市二手房交易税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体费用根据房屋情况而定。契税：首套房：面积小于等于90平方米的，税率为1%；面积大于90平方米的，税率为5%。二套房：面积小于等于90平方米的，税率为1%；面积大于90平方米的，税率为2%。

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