余杭区菜场商铺出租 *** （余杭店铺出租 *** ）

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*** 菜场商铺每年出租拍租合法吗

合法。根据查询华律网显示， *** 菜场商铺是正常营业门面，公开拍租是合法的。 *** 是指国家进行统治和社会管理的机关，是国家表示意志、发布命令和处理事务的机关。

很多人在签租房合同时，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第二年，第三年房租涨幅问题。正常情况下，如果你之一年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东之一件事情就是涨房租，为了避免日后这些问题出现，大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。

在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

低价虚假广告要注意。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。房东个人情况查仔细。如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。

诚征建议:商铺自己经营还是出租

建议楼主出租，以下是我的几点分析：首先店铺位置非常好，在菜市场旁，因此店铺的租金不会低，且容易出租，楼主可以按市场价出租。

考虑法定解除情形：若出现不可抗力等法定情形致使合同目的无法实现，如商铺因 *** 征收等客观原因无法继续经营，承租人有权解除合同且无需承担违约责任。但若是承租人自身经营不善等主观原因不想租了，不构成法定解除事由。

乙方义务 遵守国家法律、法规，合法经营。 保护环境卫生，维护社会治安。 不得改变商铺的框架结构，装修费用自理。 租赁期满时，无条件退租并将租用场所交还给甲方。 不得以任何方式改变租用商铺的权属关系，不得将租用商铺用于抵押、抵偿债务。 若要转租使用权，须征得甲方同意。

类似面积商铺有市场层面广、出租容易、经营灵活、租基模金较高、前期投资较小、投资风险较低等优势，如小饮食业、服装店、便利店、咖啡店、花铺、茶吧、药店等等，面积都不需要过大。

可以这样写，现出租6楼一室一厅房，面积50多平方米，独厨独卫。房间布局合理，通风采光良好，内有热水器、空调穿彩电等家电。备有简单家俱，拎包即住。

乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：___。租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 *** 有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

农贸市场商铺值得买吗买商铺的注意事项

在购买商铺前，应向所在区的房产交易中心查询商铺的权属情况，仔细审核开发商是否拥有从土地开发到房产销售的所有合法证照，包括是否存在抵押或司法限制。 在签订商铺买卖合同时，需要注意以下几点：- 房屋用途：确保商铺的用途确实是商业的，并在合同中明确注明。

买商铺的注意事项购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。在签订商铺买卖合同时注意：房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；公用分摊面积。

投资农贸市场商铺需要谨慎，建议选择规模适中的投资额，以便通过租金获得稳定收益。 商铺的价值很大程度上取决于地段，选择商铺时应首要考虑地段因素。 即便在小区域内，也应挑选繁华地段，以提高商铺的潜在价值。

相对来说，农贸市场商铺和摊位值得投资。但也要看现在的实际情况，如根据地段、人流、周围消费水平等去分析未来的发展变化，以确定投资价值。毕竟，任何投资都不是一笔小钱，需要慎重而行。主要注意的是，只有 *** 规划的农贸市场，才有产权。

菜市场周围的店铺卖菜合法吗

1、法律分析：能够。租的店铺能解决营业执照。个体工商户主要以商铺门店为经营方式，通过零售商品和提供民生服务为手段得到收入，所以个体户就行。只需解决《个体户营业执照》即可。要到辖区工商所申请解决，需提交的手续有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房屋证复印件、房屋租赁合同）。

2、法律分析：菜市场卖菜的菜农或者菜贩子是没有营业执照的。被允许卖菜的原因有两个情况：大型菜市场（即现在大部分一二线城市的集市），其菜市场是具有营业执照的，而卖菜的人是没有这个营业执照的，是由这个菜市场所管理的，而工商局则管理这个菜市场。

3、在菜市场卖菜或摆地摊可以看作是一种创业方式。只要合法经营，不妨碍城市管理，就能获得劳动报酬。 海参等高档食材在菜市场摆摊销售可能效果不佳，因为高质量的商品可能被误解为低档货，或被识货的买家独占。

4、在一些城镇和社区，以及街头摊位和夜市，往往没有营业执照，这是由于管理上的困难以及这些交易的不确定性因素太多，大多不符合办理营业执照的条件。 如果在菜市场设有店面，那么就需要办理营业执照。

5、如果你的蔬菜店有店面，就必须办营业执照，否则就是无照经营行为了。如果你的蔬菜店是在菜市场里，同时别的档口都办了营业执照，那么你也得办执照。个人建议你还是办个体户营业执照比较好，手续简单，费用低廉，只需要23块，而且以后每年的验照手续也方便。

6、一些村镇、小区里面还有街头摊位，夜市，都是没有营业执照的 ，因为管理难，而且这种交易不确定因素太多，大多不符合办理营业执照的条件。菜市场如有门面，需要办理营业执照。

市场摊位租赁合同怎么写

市场摊位租赁合同范本如下：合同双方 出租人：[出租人姓名/名称] 承租人：[承租人姓名/名称]摊位基本情况 本合同所指摊位位于：[具体地址]，设施包括电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。 经营项目为：[具体经营项目]。租赁期限 摊位租赁期限为一年，自[起始年月日]起至[结束年月日]止。 合同签订5日内交付摊位。

市场摊位租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名、身份证号等。其次可以写有关市场摊位的事项，比如：位置、期限、双方的责任、费用的结算方式等。最后甲乙双方签字盖章即可。

合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前90日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。 本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前7日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

菜市场摊位租赁合同范文3 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。

简单摊位租赁合同1 出租方(以下简称甲方)：___ 承租方(以下简称乙方)：___ 身份证号：___ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《苏省城乡集市贸易管理条例》有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东罾村农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

关于商铺问题,请专家指点啊!

商铺风水 商铺风水讲究命铺相配，即老板的命格要与商铺的五行相辅。其次是业铺相配，即商铺所从事的行业五行要与商铺五行相配。还有命业相配，即命运五行要与行业五行相配。如果以上几点都相配，那么已有70％的胜算。剩下的30％是努力和诚心。

接着，根据店铺的八字风水，分析东南角的喜忌。 如果东南角是喜位，且对应的是女性主人，那么可能需要采取一些措施来增强这一角的活力。 如果东南角是凶位，建议减少女性员工的比重或避免女性顾客频繁光顾，以减少不利影响。

首先，签租约必须和老板明确指出：你要隔开分租，这点很重要。问题小区入住不高， 客户群体优先考虑往外争取，衣食住行，餐饮不行，考虑衣住行，服装的，日租房的，卖车票的，卖鲜花的，卖各种能方便居民生活的生意，具体情况具体安排。有过的经验，一个店面就一个地址牌号，如果能各自办更好。

请风水指点：让我的店铺聚人气招财的办法！…大门不仅是用于出入这么简单，它在风水中被看作是收气的重要场所，关系着公司和企业的吉凶和兴衰。无论是对一幢，还是就一间小小的店面去分析，大门都是其为突出和醒目的标志。

如果两家商铺的商品种类相同，便可能相冲，但如果商品种类不同，则不构成冲气。许多人担忧商铺门相对可能会带来不好的风水，其实不必过于忧虑，应避免使用凸镜、三叉八卦镜、兽头八卦等风水物件。

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